5月18日，来自铁西和沈北的两宗居住地块入市拍卖，其中来自铁西的时代包装地块以最高限价10000元/建筑平方米、总价3.39亿元、20%自持租赁住房被中南竞得；沈北新区203国道西侧-53地块流拍。
15家房企再战主城 中南3.39亿夺得铁西时代包装地块
时代包装地块拍卖信息表
中南拍得的时代包装地块，宗地编号为TX2017-08，地块位于铁西区，土地面积15402.33平方米，地块四至范围东至18米规划路，南至规划界线，西至景星北街，北至12米规划路。用地性质为居住，容积率大于1.0不大于2.2，商业比例不大于10%，出让年限为商业40年，住宅70年，起拍价格5800元/建筑平方米，最高限价为10000元/建筑平方米。
15家房企再战主城 中南3.39亿夺得铁西时代包装地块
时代包装地块位置
交通配套方面，地块周边有地铁一号线铁西广场站，地铁9号线在建，还有266、240、149、207、135、239、铁西新区一线等公交线路，出行较为方便，但因为是“主城”地块，所以有堵车风险。
商业配套方面，地块周边拥有多个成熟住区，底商十分成熟，生活气氛较好，地块距离铁西广场商圈较近，周边大型商业配套也相对齐全。医疗教育方面，地块周边有建大中医院、维康医院、勋望小学等，未来业主可享受教育和医疗的便捷。
从周边竞品来看，周边有万科翡翠之光，旭辉锦堂，阳光城装备西项目及正轩铸研北项目。片区内多为已入住小区，竞品少，竞争压力小。
据现场中南负责人介绍，时代包装地块将规划为中高端项目，按照以往的“中南”速度，该地块预计很快动工。目前，中南在铁西已五盘联动，负责人表示，中南看好铁西的发展，不仅人口密度大，有强有力的工业产业支撑，后劲十足。此外，该负责人表示，未来中南规划将偏向于在2环内、2-3环内拿地，非常看好市中心土地价值，也非常看好平稳、良性发展的沈阳市场。
15家房企再战主城 中南3.39亿夺得铁西时代包装地块
此次流拍的203国道西侧-53地块，宗地编号为沈北2017-003，地块位于沈北新区，土地面积136879平方米，地块四至范围东、南至规划路道路绿线，西至银河街道路绿线，北至常州路道路绿线。用地性质为居住，容积率大于1.0不大于1.8，商业比例不大于10%，出让年限为商业40年，住宅70年，起拍价格1600元/建筑平方米。
15家房企再战主城 中南3.39亿夺得铁西时代包装地块
流拍地块203国道西侧-53地块信息表
交通配套方面，地块周边有地铁一号线铁西广场站，地铁9号线在建，还有382、326等公交线路，交通出行有待改善提高。
此外，地块附近热销项目较少，缺乏品牌房企，之前融创的入驻为区域带来价值的提升，周边商业氛围有待提高，目前有新城子银河广场、新世纪广商场等商业配套。医疗教育方面，地块周边有沈北中心医院、沈北中心中医院、新城子一小、新城子二小、八十三中等。
2018年开始，沈北新区楼市逐渐热络，排行榜中也时常一马当先，虽然本次拍卖的203国道西侧-53地块流拍，期待该地块下次入市给我们带来好消息。